Estimation théorique
Chemin Saint Jean,31330 Merville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Saint Jean,31330-Merville indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 2 | LOT LE CLOS SAINT JEAN | 3 | 73 | 651 | 242700€ | 3325€ |
2021-08-30 | 450 | CHE SAINT JEAN | 5 | 147 | 1000 | 515550€ | 3507€ |
2020-06-12 | 185 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 994 | 232000€ | 2053€ |
2019-06-04 | 204 | CHE SAINT JEAN | 4 | 100 | 1400 | 425000€ | 4250€ |
2022-05-16 | 167 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 1008 | 230000€ | 2035€ |
2021-03-31 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 178000€ | 2198€ |
2021-07-19 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2019-12-18 | 171 | CHE SAINT JEAN | 4 | 140 | 772 | 280000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 57 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 180 | 280 | 295000€ | 1639€ |
2021-01-20 | 3058 | RTE DE GUINOT | 4 | 87 | 418 | 255000€ | 2931€ |
2021-10-12 | 3098 | RTE DE GUINOT | 5 | 95 | 891 | 263000€ | 2768€ |
2023-03-15 | 19 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-02 | 27 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 180180€ | 2224€ |
2023-05-16 | 3100 | RTE DE GUINOT | 6 | 157 | 455 | 434810€ | 2769€ |
2019-05-28 | 36 | IMP DES MOURLANES | 5 | 100 | 974 | 259696€ | 2597€ |
2019-10-05 | 119 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 800 | 280000€ | 2642€ |
2023-03-23 | 195 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 88 | 1040 | 317000€ | 3602€ |
2022-07-28 | 300 | CHE DES TEOULETS | 5 | 175 | 1043 | 668510€ | 3820€ |
2021-09-03 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1032 | 263100€ | 2685€ |
2019-12-20 | 338 | CHE DES TEOULETS | 4 | 94 | 850 | 311500€ | 3314€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1064 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-21 | 402 | CHE DES TEOULETS | 4 | 82 | 0 | 68000€ | 829€ |
2021-07-19 | 73 | RUE DE GUINOT | 3 | 105 | 930 | 585766€ | 5579€ |
2021-06-18 | 297 | RTE DE LA COTE ROUGE | 6 | 94 | 858 | 300000€ | 3191€ |
2019-10-24 | 101 | RUE DE GUINOT | 4 | 125 | 501 | 258300€ | 2066€ |
2021-10-15 | 421 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 105 | 1000 | 327000€ | 3114€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 79 | 70 | 145775€ | 1845€ |
2020-04-15 | 421 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 105 | 0 | 198700€ | 1892€ |
2020-01-15 | 126 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 140 | 233 | 140000€ | 1000€ |
2020-06-15 | 124 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 110 | 168 | 233500€ | 2123€ |
2019-08-19 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 547100€ | 3144€ |
2022-08-18 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 572354€ | 3289€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 92 | 545 | 309000€ | 3359€ |
2019-11-15 | 579 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 87 | 637 | 249940€ | 2873€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES PIGEONNIERS | 3 | 84 | 617 | 306750€ | 3652€ |
2021-05-27 | 443 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 1005 | 286700€ | 2986€ |
2020-06-08 | 484 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 164 | 0 | 319630€ | 1949€ |
2020-08-21 | 581 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 95 | 490 | 225000€ | 2368€ |
2023-01-09 | 26 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 121 | 249839€ | 3084€ |
2020-05-29 | 2231 | RTE DE GUINOT | 5 | 125 | 46 | 445640€ | 3565€ |
2020-07-29 | 593 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 92 | 522 | 243700€ | 2649€ |
2023-04-25 | 29 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 119 | 156000€ | 2229€ |
2020-07-15 | 11 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 143 | 192100€ | 2372€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 79 | 900 | 175230€ | 2218€ |
2021-09-29 | 161 | RUE DU TOURMALET | 3 | 70 | 294 | 125000€ | 1786€ |
2023-03-24 | 8 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 122 | 210000€ | 3000€ |
2020-02-07 | 74 | RUE JEAN JAURES | 5 | 154 | 1153 | 275000€ | 1786€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 78 | 417 | 272000€ | 3487€ |
2020-09-18 | 405 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 139750€ | 2117€ |
2021-02-23 | 407 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 142000€ | 2152€ |
2022-07-13 | 419 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-22 | 437 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 158000€ | 1775€ |
2020-10-17 | 481 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 146000€ | 2212€ |
2021-08-20 | 327 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 1000 | 289400€ | 2680€ |
2021-09-09 | 164 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 1014 | 302535€ | 2827€ |
2021-10-21 | 111 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 325 | 143000€ | 1702€ |
2020-12-24 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 772 | 285701€ | 3174€ |
2021-07-06 | 27 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 104 | 468 | 283100€ | 2722€ |
2022-01-03 | 103 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 309 | 143000€ | 1702€ |
2020-04-23 | 95 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 1079 | 357000€ | 2879€ |
2023-03-16 | 674 | CHE DE DUCROS | 4 | 106 | 0 | 322700€ | 3044€ |
2022-02-25 | 374 | RTE DE LARRA | 5 | 121 | 311 | 337000€ | 2785€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 784 | 269000€ | 2989€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 96 | 631 | 316350€ | 3295€ |
2023-04-18 | 703 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 140 | 1117 | 384200€ | 2744€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 104 | 728 | 285500€ | 2745€ |
2020-08-06 | 2075 | RTE DE GUINOT | 4 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 100 | 56 | 135990€ | 1360€ |
2023-05-23 | 720 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 100 | 600 | 362500€ | 3625€ |
2021-06-04 | 720 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 100 | 600 | 379500€ | 3795€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU BOURRELIER | 2 | 45 | 45 | 121000€ | 2689€ |
2021-11-19 | 16 | RUE EMILE POUVILLON | 2 | 54 | 100 | 154850€ | 2868€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 109 | 686 | 404950€ | 3715€ |
2020-06-26 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2021-08-03 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 220100€ | 2473€ |
2022-07-08 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 249500€ | 2803€ |
2022-07-07 | 113 | ALL DU PUYMORENS | 3 | 66 | 0 | 176000€ | 2667€ |
2021-01-07 | 29 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 89 | 0 | 185500€ | 2084€ |
2021-11-23 | 51 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 66 | 0 | 171000€ | 2591€ |
2022-04-26 | 81 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 87 | 0 | 223000€ | 2563€ |
2022-12-22 | 92 | VILLAGE | 2 | 52 | 102 | 245000€ | 4712€ |
2021-10-08 | 800 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 136 | 665 | 383359€ | 2819€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 125 | 538 | 237500€ | 1900€ |
2019-09-03 | 16 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 144 | 1000 | 370000€ | 2569€ |
2022-08-24 | 16 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 144 | 1000 | 506000€ | 3514€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 767 | 247340€ | 2498€ |
2019-11-29 | 261 | CHE DE LEZENS | 6 | 113 | 934 | 322300€ | 2852€ |
2022-11-25 | 901 | RTE DE LA COTE ROUGE | 1 | 132 | 1644 | 455000€ | 3447€ |
2021-05-31 | 930 | CHE DE DUCROS | 4 | 130 | 1500 | 350000€ | 2692€ |
2022-11-28 | 30 | RUE DES ERABLES | 5 | 98 | 472 | 300000€ | 3061€ |
2020-04-23 | 124 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 160 | 200 | 270000€ | 1688€ |
2021-07-02 | 12 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 6 | 153 | 536 | 190000€ | 1242€ |
2022-07-06 | 730 | RTE DE LARRA | 5 | 93 | 0 | 251900€ | 2709€ |
2023-04-20 | 76 | CHE DE MIJANE | 7 | 154 | 950 | 385000€ | 2500€ |
2022-09-05 | 1870 | RTE DE GUINOT | 4 | 104 | 679 | 389785€ | 3748€ |
2022-03-17 | 149 | RTE DE DAUX D 37 | 4 | 108 | 494 | 300000€ | 2778€ |
2021-07-22 | 669 | RTE DE LARRA | 4 | 120 | 449 | 327800€ | 2732€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DE RAMBEAU | 4 | 103 | 495 | 324590€ | 3151€ |
2019-09-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2022-02-28 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 212500€ | 2500€ |
2022-06-13 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 254700€ | 2996€ |
2021-06-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 182000€ | 2116€ |
2021-03-24 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2021-07-08 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 178360€ | 1766€ |
2021-10-12 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2021-07-27 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-18 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 220040€ | 2179€ |
2021-07-19 | 8 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 106 | 500 | 416380€ | 3928€ |
2023-02-10 | 48 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 100 | 210000€ | 2500€ |
2022-08-11 | 74 | CHE DE MIJANE | 6 | 112 | 736 | 328400€ | 2932€ |
2021-04-16 | 99 | RUE DES JARDINS | 5 | 123 | 837 | 346000€ | 2813€ |
2022-12-21 | 124 | CHE DU JUGE | 4 | 101 | 703 | 337150€ | 3338€ |
2019-07-17 | 75 | RUE DES JARDINS | 4 | 107 | 860 | 152500€ | 1425€ |
2022-03-10 | 2 | IMP REBAUDY | 5 | 110 | 559 | 355231€ | 3229€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE L ENCLOS DU JUGE | 5 | 88 | 400 | 251000€ | 2852€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 458 | 230785€ | 2781€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 365 | 251000€ | 3024€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE L ENCLOS DU JUGE | 5 | 97 | 400 | 260000€ | 2680€ |
2023-03-08 | 80 | CHE DU MOULIN | 5 | 120 | 1190 | 401100€ | 3343€ |
2023-02-24 | 1820 | RTE DE GUINOT | 3 | 63 | 705 | 215000€ | 3413€ |
2022-03-09 | 145 | CHE DE PEOULIAYRES | 4 | 99 | 661 | 336790€ | 3402€ |
2021-09-10 | 1800 | RTE DE GUINOT | 5 | 215 | 1000 | 430743€ | 2003€ |
2019-08-29 | 421 | RTE DE DAUX D 37 | 6 | 140 | 757 | 335000€ | 2393€ |
2020-11-03 | 101 | CHE DE PEOULIAYRES | 4 | 90 | 162 | 198000€ | 2200€ |
2019-10-23 | 127 | CHE DE PEOULIAYRES | 3 | 70 | 297 | 207550€ | 2965€ |
2022-08-05 | 1719 | RTE DE GUINOT | 4 | 135 | 633 | 420000€ | 3111€ |
2020-04-20 | 101 | CHE DE PEOULIAYRES | 4 | 90 | 139 | 194000€ | 2156€ |
2021-07-09 | 1 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 4 | 101 | 483 | 281000€ | 2782€ |
2022-04-30 | 1 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 4 | 101 | 483 | 305600€ | 3026€ |
2020-05-22 | 1575 | RTE DE L HIPPODROME | 5 | 128 | 530 | 310000€ | 2422€ |
2019-10-10 | 8 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 99 | 694 | 244340€ | 2468€ |
2021-05-29 | 3 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 3 | 62 | 265 | 185700€ | 2995€ |
2019-10-03 | 2380 | CHE DU JUGE | 4 | 90 | 686 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-22 | 1740 | RTE DE GUINOT | 4 | 101 | 0 | 297500€ | 2946€ |
2022-12-22 | 9 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 91 | 736 | 349200€ | 3837€ |
2022-11-04 | 1756 | RTE DE GUINOT | 5 | 149 | 1140 | 465000€ | 3121€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 4 | 89 | 266 | 299500€ | 3365€ |
2021-05-27 | 5 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 5 | 102 | 377 | 295000€ | 2892€ |
2022-06-03 | 136 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 88 | 635 | 220000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 10 | TRAVERSEE DE BRUIO | 4 | 92 | 663 | 333750€ | 3628€ |
2019-06-06 | 17 | LOT DE LARTIGUE | 6 | 139 | 774 | 335000€ | 2410€ |
2019-06-05 | 65 | RUE DU ROYE | 4 | 84 | 512 | 260000€ | 3095€ |
2022-06-20 | 1 | TRAVERSEE DE BRUIO | 4 | 104 | 742 | 357200€ | 3435€ |
2022-06-08 | 6 | BRUIO | 4 | 105 | 663 | 350000€ | 3333€ |
2022-05-06 | 1011 | RTE DE LARRA | 5 | 120 | 1491 | 310000€ | 2583€ |
2021-04-26 | 12 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 6 | 114 | 398 | 145000€ | 1272€ |
2020-01-30 | 12 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 6 | 114 | 398 | 289100€ | 2536€ |
2022-06-17 | 480 | CHE DU JUGE | 4 | 122 | 925 | 435450€ | 3569€ |
2022-08-19 | 15 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 3 | 85 | 388 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-07 | 11 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 4 | 99 | 392 | 289120€ | 2920€ |